Will man als Ausländer derzeit ein Haus in New York kaufen, weil man meint es sei jetzt ein guter Zeitpunkt gekommen um in New York Immobilien zu investieren, so ist die Ermittlung des richtigen Ansprechpartners vor Ort
der wichtigste Schritt um gewinnbringend zu investieren.
Der Kauf eines Hauses in New York wird derzeit als eine der besten Möglichkeiten angepriesen, um sich mindestens eine zwanigprozentige Gewinnerziehlung des investierten Kapitals, bis spätestens der nächsten zwei Jahren, zu sichern.
Wenn man sich als Immobilieninteressent, sei es auf privater oder geschäftlichen Basis, derzeit nach einer geeignete Anlage umschaut, und sich fragt, ob ein jetziger Immobilienkauf in New York City, speziell in Manhattan, eine gute Investition ist, wird einem jeder Fachmann sagen, dass der New Yorker Immobilienmarkt weltweit schon immer der zuverlässigste und meist gewinnbringenste ist. Da aufgrund der immer weiter schwindenden Kaufkraft im ein-
heimischen Markt und weil die Inlandsnachfrage seit Beginn der Pandemie enorm geschrumpft ist, nutzen derzeit viele Auslandsinteressenten die Gunst der Stunde, um jetzt eine Immobilie in New York vergleichsweise günstig einzukaufen; wohlwissend, dass auch diese Pandemie irgendwann ein Ende haben wird und sich die Nachfrage wieder auf das Niveau des Jahres 2019 einpendeln wird.
Zwar wurden ausländische Interessenten schon immer von Wohnungen und Apartments in New York angezogen,
da sich das Kaufen dieser Immobilien aufgrund des relativ hohen Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstums,
als die beste Immobilieninvestition herauskristallisiert hat, doch als Konsequenz der noch im Jahr 2019 unvorstellbaren Entwicklung hinsichtlich der jetzt resultierenden Leerstandsquote in Manhattan, die aufgrund der Pandemie ihren Lauf genommen hat, kaufen immer mehr Ausländer nun auch prächtige Häuser in den besten Vierteln New Yorks. Es ist zwar sehr traurig was hier geschieht, doch diese Investitionsoptionen, die der New Yorker Immobilienmarkt momentan wiederspiegelt sind unübersehbar, und tragen die Handschrift der Corona Pandemie.
Wie so oft im Leben - es war schon immer so: Des einen Leid ist des anderen Freud.
Will mein sein Einsatz garantiert gewinnbringend investieren, stehen Aktien und Wertpapieren derzeit so ziemlich
im Hintergrund, wenn man dies mit der Investition in derzeit leerstehenden New Yorker Immobilien gegenüberstellt.
Jemand der schon immer mit dem Gedanken gespielt hat sich eine Immobilie in New York zu beschaffen, sollte jetzt die Gelegenheit nutzen, da die Einstiegspreise für Immobilien, im Vergleich zum Preisniveau der Vorjahre, voraus-
sichtlich bis Ende 2021 vergleichsweise erschwinglich bleiben werden. Versierte Immobilien Investoren in New York, die sich für eine Manhattan Investition entscheiden, genießen ohne Zweifel nach wenigen Jahren das Resultat ihrer Investition.
Wie gelangt man schnell und ohne Umwege an die aktuellsten und exklusivsten Immobilienangebote in New York,
die dem jeweiligen Investitionsbudget entsprechen?
Um sich im New Yorker Immobilienmarkt ein Stück des momentan bestehenden Immobilien-Kuchens zu ergattern, ist der Insiderkontakt in New York City unerlässlich. Kaufberater und Makler vor Ort wissen zu jeder Zeit genau, welches Objekt am besten zu jeder Suchanfrage passt. Auch ausgeklügelte und bewährte Ausfilterungsmethoden, die das zu suchende Immobilienobjekt um ein vielfaches vereinfachen, sorgen dafür, dass dem Interessenten aus dem Ausland innerhalb von wenigen Tagen viele in Frage kommende Immobilien vorgestellt werden. Doch auch das ausmachen von kritischen Faktoren, die das spezifische Marktgebiet beeinflussen, wie z. B. Änderungen der Marktbedingungen, Marktprognosenerarbeitungen, Berichterstattungen von Verbrauchereinstellungen, Lokalisierungen der besten Standorte, Investment- und Finanzierungsberatungen für Auslandsinteressenten usw., sind selbstverständlich inbegriffen.
Ein Draht zu Trendsettern und Insidern der Manhattaner Immobilienmarktszene ist also unerlässlich, wenn man Immobilien in New York kaufen möchte. Joyful Places Makler kann den Kontakt schnellstens herstellen und Sie vorher über die Optionen der Leistungen vor Ort beraten. Möchten Sie sich zuvor eine Vorabinformation hinsichtlich der Immobiliensteuer New York einholen, so klicken Sie bitte HIER
Es wird geschätzt, dass ca. 30 % der Immobilientransaktionen, die in Manhattan stattfinden, von ausländischen Käufern durchgeführt werden. Diese Interessentengruppe ist oft auf der Suche nach Vielfalt und Sicherheit, indem man in Immobilien in New York investiert. Manchmal sucht man eine Unterkunft für das Kind, das in New York studiert, um Auslandserfahrung zu sammeln, oder für sich selbst ein zweites Zuhause, aber meistens sucht man tatsächlich eine Kapitalanlage, die viel besser nicht sein kann als eine Immobilie in New York; denn diese bietet viel Rendite und Kapitalzuwachs.
Manhattan bietet auf unglaublich dichten Wohnraum viele Anreize für viele, die eine Immobilie in New York kaufen möchten. Die meisten Investoren ziehen natürlich, wie schon erwänt, den Kauf von Wohnimmobilien vor. Bei der Suche nach den besten Investitionen, ist es üblich auf Märkte mit relativ hohem Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum
zu zielen. Immobilieninteressenten sollten die jetzige Gelegenheit, die einem der Immobilienmarkt in Manhattan bietet, nicht verpassen, da die derzeit erschwinglichen Immobilienpreise in New York bis mindestens Ende 2021 unverändert bleiben werden.
Auch wenn sich die Nachfrage nach New York Immobilien in den letzten Jahren - noch vor der Pandemie -, was Interessenten aus dem Ausland angeht, etwas abgekühlt ist, da sich die chinesische Beteiligung verlangsamt hatte und Europa sowie auch Südamerika, den Manhattaner Immobilienmarkt längst nicht mehr so durchwühlt haben, wie es einst mal war, so wird seit Anfang der Pandemie beobachtet, dass sich dieser Trend wieder zurück entwickelt. Durch die Verlangsamung der jeweiligen Wirtschaft der Hauptinvestor-Länder, hatte die Nachfrage tendenziell nachgelassen - Nun ist die Nachfrage sogar höher als zu Zeiten des Investionsbooms der Ausländer.
Ohne Zweifel bietet der immer weiter zurückgehende inländische Käufermarkt, Interessenten aus dem Ausland die Möglichkeit bessere und lukrativere Auswahlmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in New York zu genießen. Internationale Wirtschafts- und Immobilienexperten gehen davon aus, dass sich die Absorptionsrate mit höchster Wahrscheinlichkeit immer weiter ansteigen wird, da derzeit ein beträchtliches Überangebot an leerstehenden und großflächigen Immobilien besteht; doch paradoxerweise wird weiterhin gebaut, weil die Stadt, die niemals schläft,
trotz allem und vor allem den Immobilienbestand im Luxussegment immer weiter ausgebaut.
New York ist eine Traumstadt und ein wunderbarer Ort zum Leben, besonders für diejenigen, die sich mit Kunst, Vielfalt und Kultur beschäftigen. Aber selbst wenn man nicht daran denkt nach New York umzuziehen, kann man mit einem Immobilienkauf in Manhattan ein Vermögen verdienen. Da New York zu einer solchen Immobilienhochburg geworden ist, möchte man sicher sein, dass man mit den anderen Interessenten, die nach den gewinnbringensten Immobilien
in Manhattan suchen, Schritt halten kann.
Die beliebtesten Stadtviertel New Yorks
Eins der beliebtesten NYC Stadtteile ist beispielsweise das südliche Ende des Central Parks. Dort sind eine Reihe von ultra-luxuriösen Gebäuden entstanden, darunter der hohe Central Park Tower, der als der höchste Wohnhochhaus-Wolkenkratzer der Welt gilt. Ein weiteres Gebäude in der sogenannten "Billionaires Row", bietet das teuerste Haus, das jemals in den Vereinigten Staaten verkauft wurde - ein massives Penthouse im obersten Stockwerk -, dass sich der Hedge-Fonds-Milliardär Ken Griffin vor einigen Jahren für 210 Millionen Euro weggeschnappt hat. Im New Yorker Luxusimmobilienmarkt stehen jedoch noch viele Häuser und Eigentumswohnungen leer. Derzeit stehen schätzungsweise 5.000 Wohnungen und 3.000 Häuser in NYC leer und unverkauft, wobei der kalkulierte Durchschnittspreis einer zwei bis drei-Zimmer- Luxus-wohnungen, die zur Zeit auf dem Manhattaner Immobilienmarkt angeboten wird, bei rund zwei Millionen Euro liegt.
Ein Bericht weist darauf hin, dass die historischen Tiefstände der US-Kreditzinsen, die seit etwa acht Jahren anhalten, die Entwicklung von Luxus-Immobilien beschleunigt hat, so dass trotz Leerstände, eine Verdreifachung von Immobilienangeboten in Manhattan in den nächsten zehn Jahren zu erwarten ist. Doch der kontinuierliche Bauboom von Luxus-Immobilien in Manhattan, ist nicht auf große Begeisterung gestoßen, da trotz des bestehenden Käufermarktes, der aufgrund des Angebotsüberhangs und als Konsequenz der hohen Leerstandquote zu verzeichnen ist, die Immobilienpreise noch vor der Pandemie außerhalb der Reichweite des durchschnittlichen Budgets eines New Yorker Wohnungskaufinteressenten liegen - Berücksichtigt man noch die Corona-Krise und den wirtschaftlichen Schaden, die diese seit Anfang 2020 verursacht, wird dieser Effekt noch doppelt und dreifach verstärkt. Mit anderem Worten heißt dies nichts anderes, dass derzeit ein guter Zeitpunkt für Auslandsinvestoren und Privatinteressenten herrscht, bevor die Preise, wie es prognostiziert wird, innerhalb der nächsten Zeit um 20 - 30 % in die Höhe schießen.
Der Immobilienmarkt in New York ist auch berühmt dafür, dass eine Ein-Zimmer-Wohnung, im Durchschnitt die 2500 Euro pro Monat an Miete übersteigt. Das verheißt Gutes für Wohnungsinteressenten, die erwägen, in der Stadt zu kaufen, um ihre jährliche Rendite zu maximieren. Wenn man in New York Immobilien kaufen möchte, sei es zur kurzfristigen Vermietung oder weil man diese z.B. an aufstrebende Wall Street Maklern langfristig vermieten möchte, kann man trotz Krisenzeiten hohe Mieteinnahmen erzielen, da diese Mieter der gehobenen Einkommensklasse angehören.
Der Kauf einer Immobilie in New York City, insbesondere in Manhattan, ist mehr als nur ein Statussymbol,
denn eine Immobilie in einer der ikonischsten Städte der Welt zu besitzen, sorgt mit einer richtig geplanten und durchgeführten Investition für viele Vorteile; sowohl für Privat- als auch für Investitionskäufer. Möchte man Immobilien in New York kaufen so bedarf diese besondere Investition einer ausgiebigen Beratung durch einen Immobilienmakler und Investitionsspezialisten vor Ort. Außerdem kann man sich dem Immobilien-Investment-Club in Manhattan anschließen und versuchen Connections zu anderen Investoren herzustellen.
Da der Kauf einer New Yorker Immobilie viele Studien, Planungen und Budgetierungen voraussetzt, ist die Beratung durch einen ansässigen Insider und NYC Immobilienkenner unerlässlich. Joyful Places Makler stellt den direkten Kontakt, gemäß Ihrer Anfrage, zu dem bestpassenden New Yorker Immobilienberater her, so dass Ihnen die für Sie meist in Frage kommenden Immobilien so schnell wie möglich präsentiert werden können.
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