Manhattan bietet auf unglaublich dichten Wohnraum viele Anreize für viele, die eine Immobilie in New York kaufen möchten. Die meisten Investoren ziehen natürlich, wie schon erwänt, den Kauf von Wohnimmobilien vor. Bei der Suche nach den besten Investitionen, ist es üblich auf Märkte mit relativ hohem Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum zu zielen. Immobilieninteressenten sollten die jetzige Gelegenheit, die einem der Immobilienmarkt in Manhattan bietet, nicht verpassen, da die derzeit erschwinglichen Immobilienpreise in New York bis mindestens Ende 2028 unverändert bleiben werden.

Auch wenn sich die Nachfrage nach New York Immobilien in den letzten Jahren - noch vor der Corona Pandemie -, was Interessenten aus dem Ausland angeht, etwas abgekühlt hat, da sich die chinesische Beteiligung verlangsamt hatte und Europa sowie auch Südamerika, den Manhattaner Immobilienmarkt längst nicht mehr so durchwühlt haben, wie es einst mal war, so wird seit dem Ende der Corona Pandemie beobachtet, dass sich dieser Trend wieder zurück entwickelt. Durch die Verlangsamung der jeweiligen Wirtschaft der Hauptinvestor-Länder, hatte die Nachfrage tendenziell nachgelassen - Nun ist die Nachfrage sogar höher als zu Zeiten des Investionsbooms der Ausländer.

Ohne Zweifel bietet der immer weiter zurückgehende inländische Käufermarkt, Interessenten aus dem Ausland die Möglichkeit bessere und lukrativere Auswahlmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in New York zu genießen. Internationale Wirtschafts- und Immobilienexperten gehen davon aus, dass sich die Absorptionsrate mit höchster Wahrscheinlichkeit immer weiter ansteigen wird, da derzeit ein beträchtliches Überangebot an leerstehenden und großflächigen Immobilien besteht; doch paradoxerweise wird weiterhin gebaut, weil die Stadt, die niemals schläft, trotz allem und vor allem den Immobilienbestand im Luxussegment immer weiter ausgebaut.

New York ist eine Traumstadt und ein wunderbarer Ort zum Leben, besonders für diejenigen, die sich mit Kunst, Vielfalt und Kultur beschäftigen. Aber selbst wenn man nicht daran denkt nach New York umzuziehen, kann man mit einem Immobilienkauf in Manhattan ein Vermögen verdienen. Da New York zu einer solchen Immobilien-
hochburg geworden ist, möchte man die Gewissheit haben, dass es auch möglich ist, mit anderen Interessenten, die nach den gewinnbringensten Immobilien in Manhattan suchen, Schritt halten zu können.

Die beliebtesten Stadtviertel New Yorks

Eins der beliebtesten NYC Stadtteile ist beispielsweise das südliche Ende des Central Parks. Dort sind eine Reihe von ultra-luxuriösen Gebäuden entstanden, darunter der hohe Central Park Tower, der als der höchste Wohnhochhaus-Wolkenkratzer der Welt gilt. Ein weiteres Gebäude in der sogenannten "Billionaires Row", bietet das teuerste Haus, das jemals in den Vereinigten Staaten verkauft wurde - ein massives Penthouse im obersten Stockwerk -, dass sich der Hedge-Fonds-Milliardär Ken Griffin vor einigen Jahren für 210 Millionen Euro weggeschnappt hat. Im New Yorker Luxusimmobilienmarkt stehen jedoch noch viele Häuser und Eigentumswohnungen leer. Derzeit stehen schätzungsweise 5.000 Wohnungen und 3.000 Häuser in NYC leer und unverkauft, wobei der kalkulierte Durchschnittspreis einer zwei bis drei-Zimmer- Luxus-wohnungen, die zur Zeit auf dem Manhattaner Immobilienmarkt angeboten wird, bei rund zwei Millionen Euro liegt.

Ein Bericht weist darauf hin, dass die historischen Tiefstände der US-Kreditzinsen, die seit etwa acht Jahren anhalten, die Entwicklung von Luxus-Immobilien beschleunigt hat, so dass trotz Leerstände, eine Verdreifachung von Immobilienangeboten in Manhattan in den nächsten zehn Jahren zu erwarten ist. Doch der kontinuierliche Bauboom von Luxus-Immobilien in Manhattan, ist nicht auf große Begeisterung gestoßen, da trotz des bestehenden Käufermarktes, der aufgrund des Angebotsüberhangs und als Konsequenz der hohen Leerstandquote zu verzeichnen ist, die Immobilienpreise noch vor der Pandemie außerhalb der Reichweite des durchschnittlichen Budgets eines New Yorker Wohnungskaufinteressenten liegen - Berücksichtigt man noch die Corona-Krise und den wirtschaftlichen Schaden, die diese vor einigen Jahren verursacht hat, wird dieser Effekt noch doppelt und dreifach verstärkt. Mit anderem Worten heißt dies nichts anderes, dass derzeit ein guter Zeitpunkt für Auslandsinvestoren und Privatinteressenten herrscht, bevor die Preise, wie es prognostiziert wird, innerhalb der nächsten fünf Jahren um 20 - 30 % in die Höhe schießen.